Logement

Logement Villejuif, ville d’accueil, compte un petit peu plus de 28 000 logements (chiffres de l’INSEE de 2021) répartis entre résidences principales, secondaires ou occasionnelles. Le taux de logements sociaux sur la ville est de 38,1%, bien au-dessus du seuil de 25% imposé par la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain). Votre contact en mairie Service Habitat / Logement Logement Votre élue Flore Munck Conseillère municipale déléguée Logement et droit au logement Sur chaque programme de logement social, les différents organismes (Commune, Préfecture, Action Logement, Région, Département...) qui ont apporté des financements pour la construction ou la réhabilitation du groupe de logements sont réservataires d’un nombre de logements sur lesquels ils proposent des candidats. La Ville est réservataire de près de 20% des logements du parc social à Villejuif. Un urbanisme maitrisé en faveur de l’accession à la propriété Environ 40 bailleurs et promoteurs ont adhéré à la Charte de la Construction et de la Promotion. Les objectifs principaux de la charte sont :Une priorité d’accès pour les habitants et salariés de Villejuif.Des tarifs plus transparents, harmonisés et surtout plus abordables entre les promoteurs et les acquéreurs. Une offre de logements mieux adaptée aux besoins réels, sachant que plus de la moitié des constructions livrées avant la signature de cette charte étaient destinées à des investisseurs. Démarches en ligne Acheter un logement à Villejuif Permis de louer Déclarer un meublé touristique État des risques et pollutions Le formulaire d'état des risques et pollutions (ancien formulaire sur les risques naturels, miniers et technologiques) doit être rempli par le propriétaire et annexé aux contrats de vente ou de location. Les risques miniers y sont inclus, même s’ils ne concernent pas la petite couronne. Infos disponibles sur : georisques.gouv.frprim.net Formulaire d'état des risques et pollutions Service hygiène et environnement Office Public de l’Habitat et logements sociaux Le 1er janvier 2022, Villejuif a intégré le nouvel Office Public de l'Habitat Valdevy. Ce bailleur public défend le logement social, protège le patrimoine locatif de Villejuif et offre aux locataires ainsi qu'aux élus locaux l'opportunité de participer aux décisions qui concernent Villejuif. Des réunions publiques, des échanges et des propositions concertées sont régulièrement organisés sur des sujets tels que la vie des résidences, la réhabilitation d’anciens ensembles ou le stationnement. Démarche en ligne Faire une demande de logement social Droit au logement – Expulsions <span aria-label="Attention" role="img" class="c-icon fa-solid fa-circle-exclamation c-noscript__icon" ></span> <p class="c-noscript__text">Ce module nécessite que Javascript soit activé sur votre navigateur pour fonctionner correctement.</p> Le Droit au logement opposable (DALO) Les personnes connaissant de grandes difficultés (sociales, financières...) peuvent s'adresser à la commission de médiation préfectorale prévue par la loi sur le Droit au logement opposable. Vous pouvez déposer un dossier si vous êtes : Dépourvu de logementMenacé d’expulsion sans relogementHébergé dans une structure d'accueilLogé dans des locaux impropres à l’habitation, insalubres ou dangereuxLogé dans des locaux suroccupés ou indécents avec la présence d’une personne handicapéeDemandeur de logement social depuis 3 ans ou plus Dépôt de dossier DALO en ligne <span aria-label="Attention" role="img" class="c-icon fa-solid fa-circle-exclamation c-noscript__icon" ></span> <p class="c-noscript__text">Ce module nécessite que Javascript soit activé sur votre navigateur pour fonctionner correctement.</p> Expulsions abusives Vous avez reçu un avis de congé de votre location qui vous semble abusif ? Que dit la loi ? La loi de 1989 portant sur l’amélioration des rapport locatifs encadre les modalités dans lesquelles un propriétaire peut donner congé à son locataire.Ce congé doit nécessairement être justifié par l'une de ces quatre modalités : Reprendre le logement pour s’y loger ou loger un proche (conjoint, descendants, ascendants ou ceux du conjoint). Vendre le logement sans locataire. Le locataire est prioritaire pour l'achat du logement.Si le locataire ne remplit pas ses obligations : nuisance sur le voisinage, impayés, absence d’assurance.Réaliser de gros travaux de réhabilitation du logement.Si votre propriétaire vous envoie un avis de congé sans un de ces motifs, il ne respecte pas le droit et vous pouvez alors contester cet avis : consultez la marche à suivre sur le site du gouvernement. Les aides juridiques À la Maison de Justice et du Droit Val-de-Bièvre, profitez de permanences juridiques téléphoniques au 01 43 90 25 25 et sur place au 65 rue Jean Jaurès, sur rendez-vous :Lundi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h30Mardi de 9h à 12h30 sur place et de 13h30 à 16h30 par téléphoneMercredi de 9h à 17h30 et avec l'ADIL 94 de de 14h à 17hJeudi de 13h30 à 19h30Vendredi de 9h à 12h30 par téléphone Lutte contre l’habitat indigne <span aria-label="Attention" role="img" class="c-icon fa-solid fa-circle-exclamation c-noscript__icon" ></span> <p class="c-noscript__text">Ce module nécessite que Javascript soit activé sur votre navigateur pour fonctionner correctement.</p> Insalubrité Les conditions d’habitation peuvent être contrôlées uniquement sur rendez-vous, après démarche préalable auprès du propriétaire ou du bailleur. Si vous estimez que la situation peut engendrer un risque pour votre santé, il convient de saisir par écrit le service Hygiène et Sécurité en joignant à votre demande :Le contrat de location,La dernière quittance de loyer,Les courrier(s) adressé(s) à votre bailleur,Le cas échéant, la ou les réponse(s) de votre bailleur.Le service instruit les plaintes concernant les logements insalubres, en réalisant des enquêtes à domicile pour évaluer leur état. Si des critères d’insalubrité sont constatés, des actions sont menées, allant de l’intervention auprès du propriétaire pour effectuer des travaux, à la classification en insalubrité, pouvant entraîner une interdiction d’habitation. Pour plus d’informations sur les droits et devoirs des locataires ou propriétaires, l’Agence Départementale d'Information sur le Logement du Val-de-Marne (ADIL94) propose un service de conseil juridique, financier et fiscal. Plus d’informations sur le site de l'ADIL94. <span aria-label="Attention" role="img" class="c-icon fa-solid fa-circle-exclamation c-noscript__icon" ></span> <p class="c-noscript__text">Ce module nécessite que Javascript soit activé sur votre navigateur pour fonctionner correctement.</p> Punaises de lit Elles ne sont pas plus grandes qu’un grain de riz mais les dégâts qu’elles causent sont assez redoutables.Cet insecte qui mesure seulement quelques millimètres (à l’âge adulte) peut provoquer de nombreux désagréments et il est particulièrement difficile de s’en débarrasser. Présents dans la literie et les canapés, ces insectes ne sont pas porteurs de maladies mais leur piqûre fait apparaître des démangeaisons et des traces rouges sur la peau (comme une piqûre de moustique).L’éradication de ces insectes étant particulièrement compliquée, il est fortement conseillé de faire intervenir une entreprise de désinsectisation qui appliquera des produits spécifiques. Prévention La meilleure solution pour éviter leur invasion reste le bon entretien de votre logement :Passez l’aspirateur régulièrement et vider son contenu,Lavez le linge et les oreillers à plus de 55°C,Obstruez les fissures et les fentes se trouvant entre les plinthes, sur les cadres de lit en bois et sur les murs,Lorsque vous voyagez, inspectez le lit de la chambre d’hôtel pour détecter la présence de punaises de lit et lavez bien toutes vos affaires dès votre retour,Soyez vigilant en cas d’acquisition de meubles et de matelas d’occasion. Désinsectisation En cas d’infestation confirmée, il est nécessaire d'éliminer les punaises en deux étapes indissociables :La lutte m